外墙砖脱落砸中女大学生，整栋楼的业主被状告

       7月5日，重庆三峡学院大二女生伍欣回学校时被外墙砖砸伤头部，送入医院重症监护室后就一直处于昏迷状态。昨天，伍欣醒来已有18天，虽然恢复较为缓慢，但也有不少可喜的进步，比如她会在引导下说话、会抓脑袋、会自己刷牙、会用纸巾擦嘴、会自己吃饭……

      昨天，伍欣受伤案代理律师已向万州区人民法院提出起诉，法院已经立案，将择期开庭。

     起诉业主前期赔偿15.7万
“目前是第一步，我们要求业主赔偿伍欣前期医疗费用15万7千余元。” 昨天，伍欣受伤案代理律师重庆锦扬律师事务所谭小中说，未来发生的费用现在暂时无法计算，以后将继续要求被告赔偿。
　　谭小中说，近期参考了广州高院宣判的类似两起外墙砖伤人案件，判决结果都是由物管公司和整栋居民楼业主赔偿，因此决定改变单独起诉开发商的诉讼方案，选择起诉华阳商住楼整栋楼业主。
　　“胜算可能有五到七成”
　　“目 前，我国对外墙砖脱落致人损害，在责任承担方式上没有具体规定。” 重庆静升律师事务所钟雨江律师说，因此，全国各个法院对类似案件判决结果都不同，他估计，伍欣受伤案的胜诉几率有五到七成。钟律师建议，司法机关在修订外 墙砖致人损害相关法律时，能予以明确，避免出现类似案件时产生分歧。钟律师介绍，伍欣通过司法鉴定机构确定伤残等级后，可通过等级计算 出残疾赔偿金、精神损害赔偿金、误工费、被扶养人生活费、护理费。这笔费用，在第一次审判中就可向法院提出一次性赔偿要求。“关于后续治疗费和康复费，可 申请人民法院委托司法鉴定机构予以确定。”钟律师说，如果后续实际发生的费用超过鉴定数额，超过部分，可另行起诉。
　　业主可通过这三点应诉
　　前期，记者就“由整栋楼业主承担赔偿”一题，走访过华阳商住楼十几户业主，大家都强烈表示，业主不该承担责任，责任方应是房屋开发商，开发商粘结砖有问题，应该没用专业的瓷砖胶粘贴。但目前，伍欣受伤案法院已经立案，赔偿金额较大，并且后续费用无法估算，华阳商住楼业主即将面临此案。“看似无辜”的他们该怎么办？
　　“建议华阳商住楼业主聘请人身损害赔偿专业律师代理此案件。”钟律师建议，业主可通过以下三点应诉：第一，业主是房屋购买人，不是修建者，因此，建筑物上附着 物脱落致人损害应由开发商承担责任，而不该由使用人承担；第二，要求业主承担赔偿责任，并没有充分的法律依据；第三，在司法实践中，外墙砖脱落致人损害的 案件一般法院会判决由开发商或物管公司承担责任。由于业主作为普通民众，不具备专业的建筑知识，其注意义务明显低于专业的房地产开发商和物管公司。
　　代理律师说，近期参考了广州高院宣判的类似两起外墙砖伤人案件，判决结果都是由物管公司和整栋居民楼业主赔偿，因此决定改变起诉开发商的诉讼方案，起诉华阳商住楼整栋楼业主。之前曾想过起诉开发商。
生活中，阳光开朗的伍欣。
　　父亲伍玉刚：就像在养几岁的小孩
　　“我们已经转到三峡中心医院的康复院，伍欣开始进行后期康复治疗了。”昨天，伍欣的父亲伍玉刚告诉记者，女儿现在就像三岁的小孩子，什么都要重新教。
　　伍欣学会用勺子吃饭了
　　昨天早上，伍玉刚拿着碗，碗里装着肉稀饭。伍欣右手拿着勺子，一个劲地往嘴里送。“慢点，慢点，嘴里还没吞完！”伍玉刚见女儿只顾吃饭却不吞，吃得满脸都是。他说，这一周最大的成就就是教会了伍欣怎么用勺子。
　　看到女儿吃完最后一口，伍玉刚把空碗放到柜子上，顺手抽了两张纸巾递给女儿。伍欣用右手接过纸巾，开始自己擦拭嘴巴。“这边没擦到。”伍玉刚指着自己的脸教 着女儿。看着看着，伍欣突然伸手用纸巾去擦父亲的嘴巴。伍玉刚握住女儿的手，笑着问：“自己的都没擦干净，擦爸爸的嘴巴干吗？”接下来，很少说话的伍欣说 出了近段时间最长的一句话，她说，老师说每次要擦三个人的嘴巴。听到这句话，伍玉刚既开心又悲伤。“难得开口，可开口就打胡乱说。”
　　伍欣出事前一直是个讲究的女孩。伍玉刚和妻子又开始教女儿刷牙了。“20多岁的女儿，什么都要从头教起。”伍玉刚长长地叹了一口气，他说，起初女儿不愿配合。后来像哄小孩子一样告诉她，不刷牙嘴巴臭，大家不喜欢。听了这句话，伍欣拿着牙刷，一个劲地刷了起来。“除了吃饭、擦嘴和刷牙，她就喜欢用右手抓头上的伤口。”伍玉刚说，一边逗一边教女儿别乱抓脑袋，不然要绑起来，结果听到读书 情绪很激动
　　目前，伍欣睡眠时间也接近正常人，醒来时也没有太多话。伍欣唯一敏感的就是提到“学校”二字。前天下午，伍玉刚和妻子杨桂兰在一旁低声谈论着女儿的未来。“伍欣以后去学校都成问题了。”伍玉刚失落地告诉妻子。就在这时，安静的伍欣突然情绪激动起来。她右手开始乱舞，双脚乱蹬，嘴巴撅着，脸上流露出痛苦的表情。
　　“不激动，不激动，我们病好了就去上学。”伍玉刚按住女儿的身体，杨桂兰赶紧上前安慰。望着父母的脸，渐渐地，伍欣恢复了平静。她静静地躺在床上，一滴泪珠却从眼角滑落。“她很小就有大学梦了。”伍玉刚说，女儿激动是因为她知道自己长时间不能去学校，所以很难过。伍玉刚说，主治医师很早就有提醒，女儿的恢复急不得，是一个很漫长的过程。女儿固执地回了两个字：要得。

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